NEWSLETTER N°9 - Mars 2018

Avec le Concept YRYS, l’innovation n’est pas que technologique. Partenaire d’YRYS, le Crédit Foncier met à disposition des acquéreurs des solutions de financement innovantes qui prennent en compte les nouveaux modes de vie et de construction.
Anne Munos-Cinier, Directrice des Grands Partenaires, nous apporte la vision du
Crédit foncier.

YRYS est une maison performante au plan environnemental, proposez-vous des financements spécifiques dans ce cadre ?

« Oui, nous accompagnons le développement durable en prenant en compte dans le calcul des revenus de nos clients une partie des économies d’énergie générées par les maisons qui consomment peu ou pas d’énergie.

Cela s’applique aux financements des logements neufs occupés à titre de résidence principale.

Nous proposons aussi des financements pour l’installation de systèmes d’énergies renouvelables, comme le photovoltaïque. Il s’agit d’un prêt qui peut être contracté seul ou en complément du prêt principal et qui est remboursable dès les premiers revenus de la vente de l’électricité ».

Y A-T-IL d’autres modes de financement ?

« Les modes de financement participatif – crowfunding – peuvent être envisagés notamment comme un coup de pouce aux primo-accédants, leur permettant de compléter leur apport dans une certaine limite. Nous menons des réflexions actuellement pour proposer ce type de service à vos clients ».

ET POUR VOS PARTENAIRES que proposez-vous ?

« Nous avons développé des outils digitaux, permettant à nos partenaires et à leurs clients de simplifier le parcours de financement, de raccourcir les délais et de fluidifier le processus d’acquisition.

C’est notamment la possibilité pour nos partenaires de nous transmettre les données clients par des échanges de données informatisées (EDI) et ainsi
obtenir quasi en temps réel une note de faisabilité permettant de sécuriser la vente. C’est également une plateforme de téléchargement permettant de numériser le dossier client de reconnaître et de lire les documents en automatique.

En parallèle, nous avons déjà commencé à déployer la signature électronique des offres de prêts.

Nous visons en 2019, un parcours 100% digital pour le financement des clients de nos partenaires ».

QUELLES SONT LES SOLUTIONS proposées par le Crédit Foncier pour financer sa maison aujourd'hui ?

« Tout dépend s’il s’agit d’une première acquisition ou non, et s’il s’agit d’un achat pour habiter ou pour louer.

Comme le Concept YRYS de maison évolutive, le financement peut lui aussi être évolutif.

Par exemple, les primo-accédants, recherchent le plus souvent une mensualité limitée avec un apport personnel réduit. Nous leur proposons donc des solutions de financement pouvant aller jusqu’à trente ans et pouvant financer jusqu’à 100% du coût d’opération. Pour plus de flexibilité, ces prêts sont modulables et permettent aux clients selon l’évolution de leurs revenus d’augmenter la mensualité afin de réduire la durée. Nous avons également une gamme de prêt qui permet de s’adapter aux propriétaires qui décident de louer pendant un certain temps tout ou partie de la maison avant de réintégrer le bien. Nous nous attachons à proposer un financement adapté à chaque profil de client ».

POUR CEUX qui acquiert un bien pour la seconde fois ?

« Pour ces acquéreurs, nous avons une offre dédiée qui permet de faire construire sa maison sereinement sans avoir revendu son bien actuel.

Ce prêt permet d’éviter le cumul des charges du bien actuel et celles du nouveau en regroupant une avance sur la vente du logement – jusqu’à 70 % de la valeur du logement, après expertise gratuite – et un prêt à long terme pour compléter le financement du nouveau bien.

Si besoin, nous reprenons les prêts en cours sur le logement à vendre et ce, sur une durée qui peut aller jusqu’à deux an.

Comme pour le prêt primo-accédant, la durée du prêt pourra être modulée à la hausse ou à la baisse en fonction de l’évolution de la situation personnelle ».